Максимовская территориальная администрация

Официальный сайт органов местного самоуправления администрации Шебекинского городского округа Белгородской области
 17 Дек 2018 15:49

Особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения

На сегодняшний день обозначенный вопрос является очень актуальным. Так как, все чаще владельцы земельных долей прибегают к процедуре их выдела из земель общей долевой собственности.

         Сразу же хотелось бы обратить внимание собственников земельных долей на существующий порядок и особенности образования данных земельных участков.

         Первой ступенькой этапа выдела земельного участка является подготовка и утверждение проекта межевания земельных участков (проект межевания).    

        Согласно действующего законодательства подготовка проекта межевания осуществляется кадастровым инженером.

          Утверждается данный документ решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

         Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

         Второй этап - подготовка кадастровым инженером межевого плана на образование земельного участка либо земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на основании утвержденного проекта межевания.

         Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не может быть менее площади земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определенной на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории.

         Завершающим этапом является подача в орган регистрации прав  заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок (земельные участки).

          Препятствием для осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий будет являться наличие оснований, предусмотренных статьями 25, 26 и 27 Закона о государственной регистрации недвижимости.

 

Кадастровая палата по Белгородской области
Дата последнего изменения: 17 Дек 2018 15:49